Le contracting, l'achat et le leasing sont les trois modèles de financement pour les installations PV commerciales, et le choix relève du bilan, pas du prix. À l'achat, l'entreprise reçoit directement la subvention GREIV et réalise le plein ROI avec un amortissement en 4-6 ans. Le contracting élimine entièrement le besoin de fonds propres, la GREIV reste chez le prestataire. Le leasing répartit la charge en capital sur 5-10 ans et permet de constituer la propriété sans CAPEX immédiat.
L'essentiel en bref
5 min de lecture
L'essentiel en bref
5 min de lecture- Trois modèles sont possibles: l'investissement propre (achat), le leasing et le contracting (PPA ou modèle de location). La décision relève du bilan, pas du prix.
- Le droit à la GREIV suit la propriété: à l'achat, l'acheteur reçoit directement la rétribution. En contracting, la GREIV reste chez le prestataire qui possède l'installation.
- Le leasing permet de constituer la propriété sans CAPEX immédiat. Le droit à la GREIV dépend de la structure du contrat.
- Ampere Dynamic réalise les trois modèles et conseille, indépendamment de tout fabricant, la variante qui correspond au profil de l'entreprise.
La question décisive n’est pas: quel modèle coûte le moins? La question décisive est: que permet le bilan de l’entreprise, et qu’est-ce qui compte le plus, constituer la propriété ou préserver la neutralité du cash-flow? Cet arbitrage diffère selon la taille de l’entreprise, la structure du bilan et les priorités stratégiques.
Trois modèles en un coup d’œil
L’investissement propre (achat) est le modèle classique: l’entreprise finance entièrement l’installation PV par ses fonds propres ou un prêt bancaire, en devient immédiatement propriétaire et perçoit directement tous les revenus. La rétribution unique GREIV revient à l’entreprise. L’amortissement complet passe par la fortune commerciale. Le modèle convient aux entreprises au bilan solide qui visent le ROI maximal sur toute la durée de vie de l’installation.
Le leasing répartit la charge en capital sur une durée typique de 5-10 ans. Selon la structure du contrat (leasing financier ou leasing opérationnel), la propriété économique revient à l’entreprise ou au bailleur. En leasing financier, l’entreprise peut avoir droit à la GREIV; en leasing opérationnel, ce droit reste chez le bailleur. Au terme du contrat, l’installation passe en règle générale à l’entreprise. Le modèle ménage les liquidités et permet de constituer la propriété sans CAPEX.
Le contracting (PPA ou modèle de location) signifie: le prestataire (Ampere Dynamic ou un partenaire financier) construit et possède l’installation PV sur le toit de l’entreprise. L’entreprise paie un prix fixe par kWh ou un forfait mensuel. Pas de fonds propres, pas de charge au bilan. Le prestataire étant propriétaire, il reçoit la rétribution unique GREIV. Idéalement, cette économie est répercutée sur l’entreprise sous forme d’un prix du kWh plus bas. Convient aux entreprises en stratégie zéro CAPEX qui veulent réduire leurs coûts énergétiques sans activer un actif.
Contracting, achat ou leasing: les principales différences
Contracting, achat ou leasing: les principales différences
| Critère | Contracting | Achat | Leasing |
|---|---|---|---|
| Besoin en fonds propres | Aucun | CHF 200k à 2 mio.+ | Partiellement financé |
| Propriété de l'installation | Chez le prestataire | Immédiatement chez l'acheteur | Au terme du contrat |
| Droit à la GREIV | Non (le prestataire reçoit la RU) | Oui | Possible (selon le contrat) |
| Amortissement fiscal | Impossible | Oui (fortune commerciale) | Loyers de leasing déductibles |
| Risque économique | Chez le prestataire | Chez l'entreprise | Partagé |
| Convient pour | Stratégie zéro CAPEX | Bilan solide, plein ROI | Ménager les liquidités, constituer la propriété |
Sur la nuance GREIV en contracting: l’entreprise ne perd aucune subvention qui lui aurait été due. La propriété revient au prestataire, qui a droit à la GREIV. Un modèle de contracting sérieux répercute cette économie sur l’entreprise via un prix du kWh plus bas. En cas d’achat et de leasing financier, l’entreprise dépose elle-même la demande GREIV en tant que propriétaire.
Processus de décision: le bon modèle en quatre étapes
Processus de décision: le bon modèle en quatre étapes
Analyse du bilan et des liquidités
Vérifiez le capital disponible et si l'activation de l'immobilisation au bilan est stratégiquement souhaitée. Cette question détermine si l'investissement propre ou un modèle alternatif est plus judicieux.
Réflexion stratégique sur la propriété
Décidez si la propriété de l'installation fait partie de la stratégie d'entreprise. Qui veut la propriété, et dont le bilan le permet, choisit l'achat ou le leasing. Qui veut seulement réduire ses coûts énergétiques choisit le contracting.
Vérifier les droits aux subventions
Clarifiez si le droit à la GREIV est stratégiquement pertinent pour vous. En investissement propre, jusqu'à 30% des coûts du système reviennent sous forme de GREIV. En contracting, c'est le prix du kWh qui baisse à la place.
Choisir et structurer le modèle contractuel
Pour le leasing: clarifiez avec votre fiduciaire et votre avocat si le leasing financier ou opérationnel influence le droit à la GREIV. La structure du contrat décide de l'éligibilité à la subvention.
Quel modèle pour quelle entreprise?
Bilan solide, stratégie de propriété: l’investissement propre est le choix économiquement supérieur sur la durée de vie de l’installation. L’entreprise reçoit directement la GREIV, amortit fiscalement l’installation et réalise le plein ROI. Amortissement typiquement en 4-6 ans pour les installations industrielles dès 100 kWp.
CAPEX limité, priorité à la réduction des coûts énergétiques: le contracting élimine entièrement le besoin d’investissement. L’entreprise paie un prix fixe par kWh et profite immédiatement de coûts d’électricité plus bas, sans charger son bilan.
Voie médiane: le leasing convient aux entreprises qui visent la propriété mais ne disposent pas immédiatement d’un capital suffisant ou veulent ménager leurs liquidités. Les loyers de leasing sont fiscalement déductibles.
Pour les programmes de subvention disponibles pour votre installation photovoltaïque (de la KLEIV à la GREIV), lisez notre guide complet des subventions. Notre service de financement vous accompagne du choix du modèle jusqu’au dépôt de la demande de subvention.